Avaliação Patrimonial
Avaliação de Bens Imóveis
Você sabe o valor de seu imóvel?
O serviço de avaliação de imóveis consiste em determinar o valor mercadológico (valor de mercado) de um bem imóvel, como um terreno, uma casa, um apartamento, um imóvel comercial, industrial, rural, benfeitorias ou outros.
O que Avaliação de Bens Imóveis?
O serviço de avaliação de bens imóveis, consiste em determinar os valores de mercado de imóveis rurais, residenciais, comerciais, terrenos, complexos industriais e implementos agrícolas, entre outros, utilizando para tanto de normas e técnicas em Engenharia de Avaliações.
O serviço de Avaliação de Bens Imóveis tem como resultado final o Laudo de Avaliação dos Bens imóveis (bens imóveis), que tem por objetivo determinar o valor de mercado de bens imóveis através das técnicas de engenharia de avaliações adotadas pelo mercado e de acordo com as normas vigentes, fornecendo informações precisas e tempestivas para tomada de decisões e suporte para diversas operações. O Laudo de Avaliação é documento técnico elaborado por especialistas, que tem como principal finalidade indicar os valores dos bens imóveis que estão sendo avaliados.
As avaliações são realizadas O Laudo de Avaliação é documento técnico elaborado por especialistas, que tem como principal finalidade indicar os valores dos bens imóveis que estão sendo avaliados.
A avaliação dos bens imóveis permite ao empresário ou dirigente de empresa ter o conhecimento exato do valor dos bens imóveis, para gerenciamento dos ativos imóveis, norteando sua tomada de decisão.
Quando deve ser feita?
Os laudos de avaliação de bens são necessários todas às vezes que a empresa se submete a procedimentos que necessitem da especificação dos valores desses bens, como para conseguir garantias bancárias e hipotecárias, para realizar dissoluções justas de sociedades, para realizar venda ou negociações relacionadas com o patrimônio de uma determinada empresa, para realização de inventário contábil, entre outras situações.
Qual a Finalidade da Avaliação dos Bens Imóveis?
Os trabalhos de Avaliação são realizados por profissionais qualificados e capacitados para atender aos níveis de precisão necessários para que os laudos tenham embasamento e tecnicidade, cada laudo é elaborado de acordo com a finalidade da avaliação do imóvel, que engloba opções como:
- operações de compra e venda de imóveis;
- incorporações, cisões, fusões;
- contratação de seguro patrimonial;
- determinação do valor de locação de imóveis, arrendamento e outros direitos;
- determinação de valor justo, vida útil econômica e depreciação;
- garantias reais para financiamentos;
- reorganização patrimonial;
- regularizações patrimoniais (casos em que a compra de um imóvel não está separado o valor do terreno e da construção);
- propriedades para Investimentos;
- entre outros.
São apresentados laudos fundamentados, com a indicação dos critérios de avaliação, dos elementos de comparação adotados e instruído com os documentos relativos aos bens avaliados.
Tipos de Bens Móveis que podem ser avaliados
Dentro dos Bens Imóveis estão incluídos os seguintes tipos de ativos:
- Terrenos e glebas urbanas
- Imóveis residenciais (Casas e apartamentos)
- Imóveis rurais, culturas e semoventes
- Complexos industriais
- Imóveis comerciais (Lojas, escritórios, salas, prédios)
- Benfeitorias
- entre outros.
Benefícios das Avaliações feitas pela Tecnopat
O principal benefício em realizar uma avaliação dos bens imóveis é a obtenção do reconhecimento do valor de mercado dos bens da imóveis da empresa. Além disso, uma avaliação patrimonial feita no momento certo de forma adequada irá resultar em uma série de informações que ajudarão na tomada de decisões gerenciais e estratégicas.
Por ser um trabalho que exige tempo e bastante cuidado, a terceirização da Avaliação de Bens Imóveis é uma prática comum no mercado, com a obtenção de diversos benefícios:
- conhecimento desde a vistoria, pesquisas de preços, homogeneização, até a determinação dos valores;
- Aumento da eficiência e confiabilidade das Avaliações;
- Diminuição dos riscos de erros de avaliação;
- Expertise no tema;
- Não gera a necessidade de deslocar profissionais internos para a realização de uma atividade na qual não são especialistas.
Sendo assim o melhor profissional para elaborar a Avaliação de Bens Imóveis, é um Engenheiro de Avaliações, que através do seu conhecimento técnico e metodológico, através das normas técnicas, tem uma grande assertividade, nos Laudos Técnicos de Avaliação é necessário a assinatura do Engenheiro para que o Laudo tenha valor técnico e jurídico. O mesmo deve ser devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia).
A TECNOPAT – Tecnologia Patrimonial realiza dos trabalhos de avaliação dos ativos e elabora laudos conforme as especificações da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícia de Engenharia, Lei 11.638/07 e pronunciamentos Técnicos CPC 01, CPC 27, CPC28, CPC29, CPC06, CPC 37, CPC 43, ICPC10 e Deliberação da CVM em consonância com as Normas Internacionais de Contabilidade – IFRS.
Qual Segmento Atuamos
e Somos Especializados
Atendemos a todos os segmentos sem exceção, com especialização em Indústria Alimentícia, Moveleira, Metal-Mecânica, Aeroespacial, Vestuário, Cosmética, Embalagem, Celulose, Farmacêutica, Agronegócios, Frigoríficos, Transmissão e Distribuição de Energia, Fundições, Empresas de Tecnologia, Bancos e Instituições Financeiras, Hospitais e Clínicas, Hotéis, Logísticas, Autarquias Públicas, Instituições Educacionais e Religiosas, Tv e Rádio, Empresas de Construção, entre outros.
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